哈尔滨：小区“公共收益”可补充维修资金

住房专项维修资金关系到千家万户业主的房屋“养老”，那么除业主交存维修资金外，是否还有别的来源呢？日前，记者从市住房专项维修资金管理中心获悉，小区物业管理区域公共收益部分，也可以补给居民住房专项维修资金。

　　记者从相关部门了解到，物业服务企业根据物业服务合同约定和有关法律、法规规定，可以对物业管理用房中的经营用房和物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营，收益归全体业主所有，可用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造或者补充物业专项维修资金，也可以根据业主大会的决定用于物业管理的其他需要。

　　物业公共区域经营性收益由物业服务企业代管的，应当单独列账；由业主委员会自行管理的，应当以业主委员会名义开设账户，不得以任何个人或者其他组织名义进行管理。